眼看著這些年
房價瘋了一樣的猛增,
雖有一顆想住大House的心,
卻也只是望而卻步咯
不過,
老房子要是花心思改造
可是會亮瞎左領(lǐng)右舍的眼睛啊
戶型:兩室一廳一衛(wèi)
面積:89 ㎡
房齡:11年
存在問題:
奇葩房屋結(jié)構(gòu)
采光暗
廚房布局亂
今天我們就以這對85后小夫妻的二手老房為案例,咱們好好嘮一嘮“舊房翻新”的那些事兒!看著自家把“舊”“臟”“亂”都占齊了的房子,他們萌發(fā)了翻新老房的念頭......
效果搶先看
這樣的“新家”,化上了清透無瑕的裸妝,干凈舒適。
改造前后的詳細(xì)對比情況
客 廳
改造前:
1.陽臺玻璃移動門擋住客廳的光線。
2.沙發(fā)占據(jù)客廳把部分的面積,客廳顯得擁擠狹小。
改造后
▲ 陽臺門去掉,打掉多余的墻,裝上到頂設(shè)計的輕薄窗簾,客廳瞬間高挑許多,寬敞許多,明亮許多。
▲ L型的大沙發(fā)換成一字型的三人位沙發(fā),草綠色的實木沙發(fā)椅。
主 臥 室
改造前:采光極差,書桌,床頭柜以及收納柜將窗邊的空間瓜分,飄窗完全浪費掉了。
改造后
1.床不再是靠墻擺放,飄窗被釋放出來,多了個休閑區(qū)。
2.床頭兩盞對稱式的吊燈,增添了暖意。床頭柜收納,實用又好看。
書 房
改造前:老式的書柜占據(jù)了大量的面積。家具布置不合理,收納不整齊。
改造后
1.在墻上安裝隔板式的書柜,書桌在隔板下方,同一條直線上,占據(jù)的面積更少。
2.靠窗擺放的榻榻米床,可以作為休閑區(qū)。
餐 廳
改造前:用餐區(qū)面積較小,家具不多,但是雜物堆放占據(jù)了空間。
改造后
▲ 打掉壁柜,填平墻壁,盡量簡化用餐區(qū)的功能,做了一個鏤空隔斷。
廚 房
改造前:廚房布局不合理,爐灶臺靠窗設(shè)計,刮風(fēng)天下雨天會影響火勢。
改造后
1.打造了新的櫥柜,爐灶和清洗區(qū)調(diào)換位置,白色的櫥柜門,黑色的大理石操作臺面。整齊干凈。
2.廚房里添加了收納小物件:放置杯子的小掛籃,懸掛鏟子勺子的小掛桿。
衛(wèi) 生 間
改造前:老式的馬桶和洗手盆給人一種臟亂舊的感覺。
改造后
▲ 提高了空間亮度,營造出質(zhì)感溫潤、柔軟空間氛圍。
之前小編也給大家介紹了一些老房改造案例,
很多朋友都跟小編說自己也想收拾收拾房子了,
是啊,一年之計在于春,
這樣好的季節(jié),可別錯過機會!
不過,
舊房翻新的問題可不少,
小編又要苦口婆心的多說兩句了。。。
老房改造的類型
01
局部改造
適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等
02
翻 新
如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式
只需要對家居進行翻新
一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等
03
重新裝修
多適用于購買了二手房的業(yè)主
因為房齡較長或是自己對裝修有想法
因此需要進行重新裝修
一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致
只是還需在裝修前進行拆舊
老房改造注意事項
強化松散結(jié)構(gòu)
◆ 有一定年頭的老房子房屋的結(jié)構(gòu)會變得松散。因此在拆舊時最好依據(jù)實際情況,將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋,重新加強房屋結(jié)構(gòu)才能徹底解決居住的安全問題。
補好墻面裂痕
想要改變因墻面裂痕產(chǎn)生的漏水等問題,就要重新更換管線、鋁窗并采用包框式工藝,才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水。
考察結(jié)構(gòu)安全
◆ 要改變老房的格局設(shè)計例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等,首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻,再改造結(jié)構(gòu)。
更換水電、天然氣管線
◆ 如果老房的房齡已經(jīng)超過20年且期間沒有大規(guī)模整修,那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線,后續(xù)也要定期檢查和保養(yǎng)。
改善采光、通風(fēng)問題
◆ 老房常常因為原本的窗戶太少太小,導(dǎo)致采光、通風(fēng)嚴(yán)重不足??梢酝ㄟ^加大窗戶面積等。但如果房屋位置太過封閉也可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)等機器加強室內(nèi)空氣對流。
老房新住
再漂亮的房子,不用心收拾,時間久了也會變邋遢。房子不一定要多么寬敞奢華,只要每天簡單干凈,別讓自己過的將就,就是對生活的美好追求。
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